首页 炒股开户正文

[600638股吧]中资地产股表现活跃 地产股呈现明显上升趋势

chengyuan9 炒股开户 2020-06-18 10:15:02 515 0 600638股吧

香港股市中资房地产板块近期持续走强,4日更是率先领涨港股。许多外资机构提高了对中资地产股的预期,认为由于内地楼市政策放松,市场交易有所改善,中资地产股的估值有上升空间。

[600638股吧]中资地产股表现活跃 地产股呈现明显上升趋势

中资房地产股大幅上涨。

4日,中国房地产股在香港股市活跃。绿城中国上涨10%,世茂地产上涨8.6%,恒大地产上涨7.5%,碧桂园和龙湖地产上涨6%,富力上涨5.2%。

事实上,自4月下旬以来,中国房地产类股已经显示出一些表现。恒大地产过去一周增长近30%,全年累计增长151%。北京首都房地产有限公司在过去一周上涨了19%,全年累计涨幅超过140%。绿城中国在过去一周上涨了16%,在过去一个月上涨了53%。此外,碧桂园、保利地产和融创中国在过去一周也出现了两位数的增长。

巴克莱4日发布了一份报告,将其对中国房地产类股的看法转为积极态度,全面上调了相关公司的目标价格。该行分析师指出,随着内地房屋销售的增加,行业基本面的改善预计将继续。预计自今年4月份以来,中国内地房屋销售将实现首次同比增长。中国房地产股票和债券的利率持续下降,表明风险溢价较低。

巴克莱(Barclays)分析师强调,考虑到估值已从每股净资产值降至20%,中国房地产股的目标价格也有所提高,目前中国房地产股的市盈率仅为9.4倍,因此估值颇具吸引力。

机构纷纷提高了他们的期望值。

除了巴克莱,几家机构最近也提高了对中国地产股的目标价格预期。花旗预计,中国内地将继续出台政策,直到房地产投资和新建筑领域出现改善,以确保该行业实现“软着陆”。花旗将今年中国内地一线和二线城市的销售预期从去年同比增长2%上调至9.8%,平均销售价格预计将增长4.1%,但对三线和四线城市的销售和平均价格并不乐观。该行分析师将中国房地产股票的目标价格平均上调了19%,并指出大型房地产公司的估值有很大的上调空间。董事会的h股市盈率只有9.5倍,比a股更有吸引力。

花旗的报告还称,内地房地产市场已经稳定,但它正变得越来越分化。大型和优秀的住宅企业致力于推动业务转型,整合进度理想。相反,仍处于旧模式(重资本、高负债、低资产周转率)的住宅企业正处于最困难的时期。从长远来看,这个行业会越强大。一体化的推动者将逐渐成为具有成熟模式、可持续增长和更好应对行业周期性的能力的高质量住房企业。

摩根大通在其报告中指出,中国内地房地产市场近期的改善,包括平均售价和交易量的反弹,预计将在5月和6月有所改善。如果中国内地房地产销售在今年下半年之前继续呈现良好趋势,预计市场将上调对中国知识产权股的利润预期。该行将中国房地产类股票的目标价格平均提高了约23%,并指出,在中国大型房地产类股票中,碧桂园和中国海外(China Overseas)前景看好,预计这两家公司都将在未来几个月集中发售新股。

标准普尔的报告认为,随着内地房地产市场政策的放松,一线和二线城市的销售将从更健康的供求关系中获得更多好处。三级和四级城市仍然供过于求。三线和四线城市的开发商面临着激烈的竞争和累积的库存。预计今年上半年网上股票的情况

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

本文链接:http://www.1286662.com/post/2046.html

评论